Lorsque vous voulez acheter un bien immobilier, vous avez la possibilité de le faire vous-même ou de confier votre achat à une agence immobilière. Cependant, vous ne bénéficierez pas des mêmes avantages lorsque vous vous confiez à une agence immobilière ou quand vous faites votre achat vous-même. Toutefois, bénéficier de grands avantages réside dans la fiabilité de l’agence immobilière à laquelle vous vous confiez. Quelles doivent être les qualités d’une bonne agence immobilière ?
Plan de l'article
Une agence disposant d’un personnel qualifié
Une agence professionnelle est une structure qui dispose d’agents ayant de cartes professionnelles leur permettant d’exercer leur activité en toute légalité. Ceux-ci vous orienteront dans le domaine afin que vous ne perdiez pas de temps ou de l’argent. Vous aurez donc une personne qui vous tiendra la main tout au long du processus ; pendant les négociations d’achat jusqu’à la signature de tous les documents.
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De même, l’agent professionnel sera un guide juridique et un support dans toutes les décisions importantes. Il serait donc mieux de privilégier les agences ayant des agents vraiment qualifiés. Vous pourrez alors éviter d’éventuelles erreurs de débutants.
Consultez les avis d’autres clients
Les avis des anciens clients sur une agence immobilière sont ceux qui vous orienteront le plus pour faire votre choix. S’intéresser à ces opinions, vous accorderont différents points de vue. Vous aurez droit à de bonnes et mauvaises impressions. L’objectif ici ce n’est pas d’avoir uniquement des avis positifs, mais que la majorité soit en faveur de l’agence sur laquelle vous vous renseignez.
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Pour avoir des avis de clients sur une agence, vous pourrez par exemple taper sur internet le nom de celle-ci accompagné d’avis clients. La diversité d’avis que vous aurez lu vous fixera sur le choix de l’agence ou pas. Passez alors assez de temps à lire l’intégralité des avis, car votre achat en dépend.
Choisissez une agence expérimentée et pas chère
Il est très important de connaître depuis combien de temps l’agence opère. Le nombre de personnes que cette agence aurait déjà servies serait un important indice qui vous dira si vous pouvez lui faire confiance. Lorsqu’une agence à beaucoup d’expérience, elle n’a pas de difficulté à affronter chaque problème qui se présente au cours de son service. Alors, quel que soit le problème qui surviendrait au cours de votre achat une agence expérimentée fera preuve d’expertise.
Par ailleurs, pour choisir votre agence, vous devez prendre en compte la commission que celle-ci gagnera sur le service qu’elle vous rendra. Il est évident que lorsque vous demandez les services d’une agence, vous devez la rémunérer. Ordinairement, la plupart de ces structures immobilières ont pour commission, un pourcentage allant de 5 à 10 % du prix d’achat. Néanmoins, il est toujours possible de négocier ces prix.
Vous avez alors autant d’éléments qui vous permettront de bien choisir votre agence immobilière qui vous aidera à effectuer votre achat. N’oubliez cependant pas de prendre en compte la disponibilité, mais aussi la proximité de votre agence immobilière. En cas de doute, n’hésitez pas à vous rapprocher d’un proche qui s’y connaît.
choisissez une agence dans votre secteur
Vous connaissez désormais quelques critères de sélection d’une agence immobilière, on peut donc poursuivre en vous en donnant un nouveau, celui du secteur. En effet, si vous recherchez à acheter à Aix-en-Provence, vous avez tout intérêt à choisir une Agence immobilière à Aix en Provence, surtout si vous n’habitez pas dans la région. L’agence se chargera de se tenir informée des biens sur le marché et de vous proposer ceux qui pourraient vous correspondre selon vos critères à l’achat. Elle vous permettra d’avoir une vue sur place du marché immobilier.
De plus, en choisissant une agence dans le secteur, vous pourrez demander des visites plus facilement et ainsi trouver votre bien immobilier plus rapidement. Si vous prévoyez de venir une journée pour visiter des biens dans le secteur, alors l’agence pourra vous organiser les visites que vous désirez dans la journée en appelant elle-même les autres agences de vente ou les propriétaires des biens. Choisir une agence dans le secteur où vous désirez acheter est primordial, étant donné que c’est dans leur secteur que les agences peuvent vous obtenir des avantages au niveau des biens.
Vérifiez les garanties et assurances offertes par l’agence
En plus de vérifier les critères précédents, pensez à bien vérifier les garanties et assurances offertes par l’agence immobilière que vous choisissez. Cette étape est cruciale pour éviter toute déconvenue dans le processus d’achat.
Tout d’abord, assurez-vous que l’agence possède bien une carte professionnelle en règle. C’est un document obligatoire qui atteste de son autorisation à exercer la profession d’agent immobilier. Vous pouvez aussi demander à voir son assurance responsabilité civile professionnelle qui couvre ses activités courantes afin de vous prémunir contre tout litige ultérieur.
Il est aussi judicieux de demander si l’agence dispose d’une garantie financière. Effectivement, cette garantie permet aux clients des agences immobilières d’être protégés financièrement en cas de malversation ou faillite de leur agent immobilier. La somme garantie doit être affichée sur la carte professionnelle et doit correspondre au montant total des fonds manipulés par celle-ci.
Aussi, n’hésitez pas à poser toutes les questions nécessaires pour avoir une vue complète sur les dispositifs mis en place par l’agence afin qu’elle puisse assurer votre sécurité lors du processus d’achat immobilier.
Avant même la signature du contrat avec une agence immobilière pour acheter un bien quelconque, prenez le temps nécessaire pour rechercher et trouver celle qui répondra parfaitement à vos besoins et critères personnels, mais surtout vérifiez toujours ses références avant toute collaboration.
Demandez des conseils et suggestions pour votre projet d’achat immobilier
Effectivement, un agent immobilier professionnel peut vous aider à déterminer le budget qui correspond le mieux à votre situation financière et personnelle. Il pourra aussi vous aiguiller sur les différents types de financement disponibles tels que l’emprunt immobilier, la soulte, ou encore la dation en paiement.
L’agence immobilière peut aussi vous donner des conseils utiles concernant les critères du bien que vous recherchez : type de logement (appartement, maison), superficie désirée, nombre de chambres, emplacement géographique.
Une fois vos critères établis avec précision, votre agent immobilier se mettra en quête du bien immobilier qui répond parfaitement à vos attentes. En cas d’impossibilité de trouver rapidement le bien idéal dans leur portefeuille actuel, une agence immobilière sérieuse s’engagera alors sur une recherche personnalisée afin de trouver le bien qui convient parfaitement à sa clientèle.
N’hésitez pas à demander conseil auprès d’une agence immobilière compétente et professionnelle avant toute acquisition.
