Comment calculer une maison en m2 ?

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Table des matières

  • Calculer la surface lorsque la pièce est carrée
    • Calculer M2 d’un mur (calcul rapide)
      • Le détail :
    • Calculer M2 d’un mur (calcul détaillé)
  • Calculer la zone lorsque la pièce est rectangulaire
  • Calculer la surface lorsque la pièce est trapézoïdale
  • Calculer la surface d’une pièce pour repeindre
  • Quelle est la différence entre la surface habitable et la surface utilisable ?
    • Calculer M2 d’un mur (calcul rapide)
      • Le détail :
    • Calculer M2 d’un mur (calcul détaillé)
  • Comment calculer la superficie d’une pièce pour une vente ?
  • Quelle taille pour une chambre ?
  • Comment obtenir de l’espace dans le salon ?
  • Comment l’espace de vie est-il calculé dans la législation de Pinel à Lyon ?

Avez-vous des problèmes pour déterminer la superficie de votre chambre ? Plus de soucis.

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Nous avons une solution pour vous. Connaître la zone d’une pièce est en effet une chose importante, surtout quand il s’agit de la vente ou de l’achat de logements.

En fonction de la forme géométrique de votre pièce et en utilisant quelques formules mathématiques, ce calcul devient simple.

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Calculer la surface lorsque la pièce est carrée

Si la pièce que vous voulez connaître la surface de la surface a la forme d’un carré, alors le calcul est très simple.

Littéralement, il suffit de mesurer un côté de la pièce et de multiplier la valeur que vous vous trouvez.

Désignons par S la région recherché et par Mesure C d’un côté .

Donc, nous avons :

S = C x C

Supposons que votre chambre est un côté de 5 m. La superficie de cette pièce sera calculée comme suit :

S = 5 x 5= 25 m²

Calculer M2 d’un mur (calcul rapide)

La surface des murs est Longueur de la pièce m Largeur pièce m Pièce de hauteur m Porte 0 1 2 3 4 Fenêtre 0 1 2 3 4 Calculer

Le détail :

Surface des murs :

Porte (s) de surface (s) :

Fenêtre de surface :

Calculer M2 d’un mur (calcul détaillé)

La surface des murs et du plafond est Mes murs Largeur Longueur mur 1 Largeur m Longueur m = 0,00 m² mur 2 Largeur m Longueur m = 0,00 m² mur 3 Largeur m Longueur m = 0,00 m² mur 4 Largeur m Longueur m = 0,00 m² mur 5 Largeur m Longueur m = 0,00 m² Surface totale = 0,00 m² Mes portes Largeur Longueur porte 1 Largeur m Longueur m = 0,00 m² porte 2 Largeur m Longueur m = 0,00 m² porte 3 Largeur m Longueur m = 0,00 m² porte 4 Largeur m Longueur m = 0,00 m² porte 5 Largeur m Longueur m = 0,00 m² Surface totale = 0,00 m² Mes fenêtres Largeur Longueur fenêtre 1 Largeur m Longueur m = 0,00 m² fenêtre 2 Largeur m Longueur m = 0,00 m² fenêtre 3 Largeur m Longueur m = 0,00 m² fenêtre 4 Largeur m Longueur m = 0,00 m² fenêtre 5 Largeur m Longueur m = 0,00 m² Surface totale = 0,00 m² Mon Plafond Largeur Longueur plafond Largeur m Longueur m = 0,00 m² Surface totale = 0,00 m² Calculer

La surface des ouvertures est

Calculer la zone lorsque la pièce est rectangulaire

Le plus souvent, les pièces d’une maison ou d’une habitation ont la forme d’un rectangle. Que ce soit les chambres, la cuisine ou la salle de bain, la façon de calculer la superficie sera la même.

Géométriquement, chaque espace rectangulaire a deux largeurs et deux longueurs. Par conséquent, le calcul de la surface de la surface sera effectué en fonction de ces dimensions. Il convient de préciser que les côtés opposés d’une pièce rectangulaire sont de la même taille. En passant, les coins d’un tel type de pièce sont droite.

Pour calculer la surface de votre pièce, vous devez mesurer l’une des longueurs de cette pièce et mesurer l’une de ses largeurs. Ensuite, multipliez les valeurs trouvées entre eux pour avoir la mesure en m² (mètres carrés) de la surface.

Supposons que vous ayez une pièce qui mesure 7 m de long et 5 m de large. La zone S sera donc ceci :

S = 7 x 5 = 35 m²

Calculer la surface lorsque la pièce est trapézoïdale

Une pièce a la forme d’un trapèze lorsqu’elle a deux côtés opposés qui sont parallèles. Il a deux angles droits car il ressemble à un rectangle.

Il est dit dans ce cas que la pièce a la forme d’un Trapèze convexe.

Les deux côtés parallèles sont appelés bases. Votre pièce devra donc présenter une petite base et une grande base . Pour plus de précision, ces côtés sont perpendiculaires à d’un côté de la pièce (le côté à partir du seul angle droit) si votre pièce ressemble à un rectangle. Ce troisième côté sera nommé hauteur .

Pour le calcul, vous devez d’abord résumer les deux bases. Multipliez ensuite la valeur trouvée en mesurant la hauteur. Enfin, réduire de moitié cette nouvelle valeur qui provient du calcul.

Avec B, désignons la grande base, par b la petite base et par h la hauteur.

La zone souhaitée par S sera : S = {((L W) x h) /2}

Supposons que votre chambre ait comme dimensions : B = 7 m b = 4 m et h = 5 m Le calcul de la superficie est la suivante :

S = {((((7 4) x 5) /2}

= (11 x 5) /2

= 55/2

S = 27,5 m²

Maintenant, vous avez juste besoin de déterminer la forme de votre pièce pour appliquer la formule appropriée.

Calculer la surface d’une pièce pour repeindre

Vous avez l’intention de pour repeindre une ou plusieurs pièces de votre maison. Pour connaître la quantité de peinture, vous devez refaire tous vos murs et plafond, vous devez calculer la superficie de votre pièce. Vous pouvez déjà oublier le calcul simple de la zone, en tenant seulement compte de la largeur et de la profondeur de la pièce. Ceci est vrai seulement si vous avez besoin de poser un revêtement de sol. Lorsque vous avez besoin de peindre une pièce, vous avez décrochage, ouvertures à prendre en compte et qui ne sera pas peint, comme les portes et les fenêtres. Le calcul peut donc rapidement devenir compliqué. Vous avez 2 options  :

  • vous prenez les mesures de chaque mur, et vous distrayez toutes les pièces que vous ne peindrez pas. Ceci donne par exemple : (Largeur x longueur de la pièce) — (largeur x longueur de la porte)
  • , par exemple, utilisez une calculatrice en ligne telle que Leroy Merlin ou painttrade.

Cette dernière solution est beaucoup plus facile, car vous n’avez pas besoin de tourner votre calculatrice Tirez. Il est le logiciel qui le fera pour vous. De votre côté, vous devez spécifier la taille de la surface à peindre, ainsi que le nombre de fenêtres et de portes sur le mur, ainsi que le nombre de couches de peinture pour la pose et le rendement du pot que vous prévoyez d’acheter. Selon tout cela, la calculatrice vous dira exactement ce dont vous avez besoin.

En tout état de cause, ne pas aller sur l’achat du nombre de bocaux de peinture arbitrairement , sauf si vous vivez à côté du magasin de bricolage. Sinon, il est possible que vous n’ayez plus de peinture ou de retour, de sorte que les professionnels qui n’ont pas commencé à vous reprendre, à condition que vous ayez enregistré la facture de paiement comme preuve d’achat. Pour peindre un plafond, c’est plus facile. Cela correspond à la surface du sol.

Pour cela, vous devez également prendre en compte le nombre de vestes de peinture que vous devrez mettre. Pour ce faire, lisez ce qui est écrit sur le pot de peinture. retour est marqué en m2/litre. Certaines marques proposent des peintures ultra-opaques et donc mono-couches. Mais la plupart nécessiteront plusieurs couches de peinture. En fonction de cela, vous saurez si vous avez besoin d’un seul pot ou de plusieurs, et si le petit pot est suffisant ou non. Un petit conseil, regardez le prix par litre . Parfois, il est plus avantageux d’acheter un récipient plus grand au lieu de 2 petits. Cela vous permet également de frotter un peu, dans le cas d’une éventuelle retouche à distance.

Quelle est la différence entre la surface habitable et la surface utilisable ?

Que vous cherchiez un accès à la propriété ou que vous décidiez de vendre votre propriété, tôt ou tard, vous ferez face à ces différentes surfaces. Alors lequel vous est vraiment utile et qu’est-ce que cela correspond ? La surface habitable est définie par la loi Boutin, appelé « mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion », adopté en 2009. Il correspond simplement à la surface qui est réellement disponible sur les planchers. N’appartient pas au calcul de l’espace de vie :

Calculer M2 d’un mur (calcul rapide)

La surface des murs est Longueur de la pièce m Largeur pièce m Pièce de hauteur m Porte 0 1 2 3 4 Fenêtre 0 1 2 3 4 Calculer

Le détail :

Surface des murs :

Porte (s) de surface (s) :

Fenêtre de surface :

Calculer M2 d’un mur (calcul détaillé)

La surface des murs et du plafond est Mes murs Largeur Longueur mur 1 Largeur m Longueur m = 0,00 m² mur 2 Largeur m Longueur m = 0,00 m² mur 3 Largeur m Longueur m = 0,00 m² mur 4 Largeur m Longueur m = 0,00 m² mur 5 Largeur m Longueur m = 0,00 m² Surface totale = 0,00 m² Mes portes Largeur Longueur porte 1 Largeur m Longueur m = 0,00 m² porte 2 Largeur m Longueur m = 0,00 m² porte 3 Largeur M Longueur M = 0,00 m² porte 4 Largeur M Longueur m = 0,00 m² porte 5 Largeur m Longueur m = 0,00 m² Surface totale = 0,00 m² Mes fenêtres Largeur Longueur fenêtre 1 Largeur m Longueur m = 0,00 m² fenêtre 2 Largeur m Longueur m = 0,00 m² fenêtre 3 Largeur m Longueur m = 0,00 m² fenêtre 4 Largeur m Longueur m = 0,00 m² fenêtre 5 Largeur m Longueur m = 0,00 m² Surface totale = 0,00 m² Mon Plafond Largeur Longueur plafond Largeur m Longueur m = 0,00 m² Surface totale = 0,00 m² Calculer

La surface des ouvertures est

  • grenier inachevé
  • le garage
  • le sous-sol ou la cave
  • la terrasse, le balcon, la loggia
  • le porche
  • zones communes si vous êtes dans la construction

Si votre pièce est inférieure à 1m80, elle ne sera pas prise en compte dans ce domaine.

Enfin, la surface habitable doit être d’au moins 14 m2 par personne habitant le logement. Veuillez noter qu’en dehors du 4ème occupant, l’hébergement doit également avoir 10 m2 supplémentaires. L’espace habitable doit être fixé sur chaque bail. Si le locataire a une différence de plus de 5% avec les mesures effectives, il peut légitimement demander un pourcentage de réduction du loyer, proportionnellement aux mètres carrés perdus.

En outre, la superficie du logement destiné à la location doit avoir un grand salon d’au moins 9 mètres carrés et avec une hauteur minimale de plafond de 2m20. Cela correspond à un volume de 20m3. Dans ce volume, vous serez certainement en mesure d’acheter le bien, mais vous ne serez pas en mesure de le rendre disponible à la location.

En résumé, le salon correspond à la superficie de toutes les pièces de votre maison, à condition qu’elles aient une hauteur de plafond de plus de 1m80 et soient utilisées pour la location d’un logement.

Maintenant, allons à la loi de Carrez qui existe depuis 1996. Elle s’applique à tous les hébergements dès que vous les vendez. En effet, la surface du droit Carrez doit nécessairement apparaître sur l’acte de vente. Il occupe l’espace de vie avec les chambres qui ne correspondaient pas, comme votre véranda ou garage pour n’en nommer que 2. Zone utile correspond au salon avec 50% des pièces secondaires telles que le sous-sol, le grenier, le garage, à nouveau prévu, que ces chambres ont une hauteur de plafond d’au moins 1m80. Ils devraient également être à l’usage exclusif du propriétaire. Les espaces communs ne peuvent donc pas en faire partie.

Comment calculer la superficie d’une pièce pour une vente ?

Maintenant que tout cela est clair, allons à Calcul de la zone loi Carrez , parce que c’est celui qui nous intéresse dans une vente. Sachez qu’ils obligatoire sur l’acte de vente d’un immeuble en copropriété et peu importe si vous passez par une agence, ou entre particuliers seulement, parce qu’il est signé dans un bureau de notaire indépendant. Les maisons unifamiliales ne sont pas couvertes par loi de Carrez, par opposition aux maisons en copropriété horizontale. Attention les maisons jumelées en lotissement ne font pas nécessairement partie d’un condominium. Le but de la loi de Carrez est de protéger les nouveaux propriétaires du bien, qu’il soit destiné à un usage résidentiel, professionnel ou commercial.

Pour le calcul, vous aurez besoin Mesurer la surface du sol , c’est-à-dire la surface du sol. Vous devez donc déduire toutes les cloisons, cages d’escalier et embrasures et tout ce qui fait moins de 1m80 de haut. Si vous avez des armoires de plus de 1m80, elles s’inscrivent dans le calcul de la loi de Carrez.

Vous pouvez effectuer le calcul de la loi de Carrez vous-même. Il n’y a aucune exigence pour vous d’appeler un diagnostic professionnel. Cependant, vous devez savoir que le futur acheteur peut se retourner contre vous, si la surface que vous avez déclarée ne correspond pas à la surface réelle, avec une différence de plus de 5 %. Il a un an pour le faire. Il vaut mieux vous protéger en faisant appeler un professionnel qui assumera sa propre responsabilité, d’autant plus que le calcul est assez complexe. Cela vous coûte en moyenne entre 60 et 100 euros. Il reste valide tout le temps que vous faites ne fera aucun nouveau travail dans votre maison.

Quelle taille pour une chambre ?

Le décret n° 48-1766 du 22 novembre 1948 fixe les conditions de taille d’un salon principal et secondaire. Une marge de manette doit avoir un superficie minimale de 9 m2 et une hauteur de plafond de 2m50. Donc, une chambre est une deuxième pièce. Légalement, il peut donc être d’un territoire de 7 mètres carrés avec 2m20 . C’est pour le côté juridique. Maintenant, pour le côté salon, 7m2 pour une pièce c’est un peu honnête, même pour une chambre d’enfant. Une fois que vous avez placé les meubles, il n’y a plus grand-chose de la surface du sol. Imaginez-vous que les boîtes à jouets ont été vidées au sol ? Ou pour les plus grands, si vous avez besoin d’installer un bureau ? Minimum 9 mètres carrés pour une chambre d’enfant ou adolescent est un minimum d’une chambre Confortable et confortable. Les enfants passent plus de temps que les adultes dans leur chambre. Si vous cherchez à savoir quelle taille fait une pièce mansardée, si vous avez des doutes sur la zone, placez la surface au-dessus de 1m80 sur le sol. Cela vous donnera l’espace de vie réel, car il peut être difficile d’exploiter les hauteurs inférieures, en particulier pour créer du stockage.

Et qu’en est-il pour une chambre principale  ? Aujourd’hui, il n’est pas rare de chercher une belle chambre pour les adultes, avec la possibilité de faire une salle de bain, même voir un dressing si elles n’existent pas encore. Minimum requis pour une telle pièce est de 12m2, c’est-à-dire :

  • 8m2 pour la chambre
  • 4m2 pour la salle de bain (avec douche)

Évidemment, si vous voulez à côté d’un vestiaire, vous devez l’installer dans une autre pièce ou gagner des mètres carrés en abattant une partition ou si possible en effectuant une expansion.

Comment obtenir de l’espace dans le salon ?

Comme la plupart des gens, vous passez certainement la plupart de votre temps à la maison dans le salon. Si vous vivez dans une habitation où vous trouvez que le salon est non seulement bon pour vivre facilement, il peut vous faire sentir mal. Malheureusement, il n’est pas toujours possible d’obtenir un permis de travail pour agrandir votre maison, et cela peut être tout simplement impossible s’il n’y a pas d’espace disponible. Alors, comment faire dans ces cas, pour obtenir de l’espace dans son salon ? Vous devez optimiser l’espace avec des astuces. Commencez par faire un peu de tri. Peut-être y a-t-il des choses qui ne vous servent plus auxquelles vous pouvez renoncer ? Si vous utilisez le avoir la possibilité, espace ouvert autant que possible. Si vous tombez de la cloison non portante de votre cuisine, vous obtenez de l’espace. Votre chambre semblera beaucoup plus aérée et plus lumineuse. Et puisque nous parlons de clarté, enlever les rideaux si c’est possible. Quand il s’agit de quels repas, choisissez un tableau des tailles adapté à vos besoins quotidiens. Si vous avez parfois besoin de recevoir du monde entier l’heure d’un repas, investissez dans un table extensible . Si vous n’utilisez pas tout l’espace de votre table, parce que vous êtes seul ou en couple sans enfant à la maison, vous pouvez vous appuyer sur le mur sur les chaises sur le côté de la table qui ne vous sera pas utile. Mais il serait préférable de les remplacer par Un banc. Il s’adapte beaucoup plus facilement sous la table. Pour le salon, n’achetez pas un grand canapé d’angle. Au lieu de cela, parier sur une plus petite banque et ajouter quelques Ottomans. Quand il s’agit de stockage, investir la hauteur du mur. Cependant, ne le mettez pas du sol au plafond. Cela peut donner une sensation de compactage dans votre pièce. Meubles suspendus sur le mur ou même sur le plafond créer une illusion d’optique pour agrandir la pièce. Si vous avez besoin de plus d’espace de rangement dans cette pièce, pensez que le canapé peut également avoir une boîte de rangement, par exemple. Si vous avez des espaces inutilisés dans votre chambre parce que les dimensions ne sont pas standard, n’oubliez pas Meubles personnalisés.

La couleur des murs est également importante pour augmenter l’espace. Il est préférable de partir teintes claires, comme le blanc, la crème et les pastels. Vous pouvez ajouter des accents de couleur avec parcimonie à votre décoration pour décorer l’ensemble. Ceux-ci peuvent être des cadres, des tapis ou des oreillers. Le miroir peut également participer à donner plus de profondeur à Votre chambre. Varient également les textures des tissus. Cependant, pour quitter votre chambre élargir avec une peinture appropriée, vous pouvez toujours mettre une couleur sombre sur un panneau mural. Ce sera obligatoire la paroi du fond qui recevra cette ombre sombre. Actuellement, le gris, le bleu canard et la couleur moutarde sont plutôt à la mode. Cela s’applique également à une pièce, même si elle est grenier, c’est-à-dire avec des pentes inférieures.

Comment l’espace de vie est-il calculé dans la législation de Pinel à Lyon ?

Vous verrez que si vous voulez être précis dans le calcul des zones, pour louer votre propriété en droit Pinel, il est préférable d’être correctement conseillé. Pour cela, vous pouvez vous renseigner ici https://www.invest-immo-lyon.com/loi-pinel-lyon/. Cela vous évitera de faire des erreurs, ce qui peut avoir des conséquences. En fait, le montant du loyer est réglementé et plafonné par la loi, tout comme les restrictions sur vos propres revenus et ceux de vos locataires. Donc, pour le calcul de l’espace de vie dans la loi Pinel :

  • Vous pouvez utiliser la moitié de la superficie de vos dépendances, comme la terrasse. Cependant, les garages et les places de stationnement ne sont pas pris en compte. Vous devez également savoir qu’il est limité à 8 m2. La hauteur du plafond doit être d’au moins 1m80.
  • En effet, c’est l’espace de vie qui doit être pris en compte. Par exemple, si vous avez un grenier inachevé, un sous-sol ou une loggia, cela ne rentrera pas dans le calcul de la zone dans la loi Pinel. Impossible de compter sur cela, pour augmenter votre superficie et obtenir tant de loyer.